Grondaankopen

Wat is een perceelsonderzoek? Waar is het voor?

Alvorens de civieltechnische werken uit te voeren, moet de Société du Canal Seine-Nord Europe (SCSNE): eigenaar worden van de percelen of eigendommen gelegen binnen de perimeter van het toekomstige kanaal, en gedefinieerd in het kader van de pre-project en projectstudies.

Het plotonderzoek is een belangrijke stap, die tot doel heeft: identificeren en informeren van alle betrokken eigenaren terwijl ervoor wordt gezorgd dat er naar behoren rekening wordt gehouden met hun belangen.

Deze regelgevingsprocedure maakt het mogelijk om een ​​vorm van garantie te bieden voor de verwerving van de grond die nodig is voor de realisatie van het project binnen de termijnen die het door de overheid vastgestelde tijdschema respecteren. De Société du Canal Seine-Nord Europe blijft echter tegelijkertijd privilege en zoeken naar minnelijke schikkingen, zowel met de eigenaren waarmee al contact was opgenomen vóór het houden van de perceelsenquête als met degenen die nu contact willen opnemen en een dergelijke overeenkomst willen zoeken in plaats van te wachten op een rechterlijke beslissing over de vaststelling van het bedrag van de vergoeding voor de aankoop van het pand.

Hoe gebeurt het concreet?

In de praktijk bestaat het inventarisatiedossier uit plattegronden van de betreffende kavels en de lijst van eigenaren, het zogenaamde “kavelrapport”. Eigenaren ontvangen een individuele melding waarin ze worden geïnformeerd over de tijdschema voor het openen van het onderzoekVan indiening van het onderzoeksdossier op het gemeentehuis en diensttijd van de onderzoekscommissaris.

Deze onderzoekscommissaris, die volledig onafhankelijk is, wordt benoemd door de betrokken bestuursrechter. Het heeft voor missie om de observaties van de betrokken eigenaren te verzamelen dankzij een register dat hen ter beschikking wordt gesteld op het gemeentehuis. Eigenaars kunnen hem ook schriftelijk contacteren.

Op het einde van het onderzoek beslist de onderzoekscommissaris over het al dan niet noodzakelijke karakter van de verwerving van de percelen door de Société du Canal Seine-Nord Europe.

Na het advies van de onderzoekscommissaris en de opmerkingen van de Société du Canal Seine-Nord Europe te hebben ontvangen, kan de prefect de overdraagbaarheid uitspreken van eigendommen of percelen die niet eerder in der minne zijn verworven en van de rechter een bevel tot eigendomsoverdracht aan Société vragen du Canal Seine-Nord Europa.